direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Grote Polder
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Grote Polder
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0638.BP00007-VOW1
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 BESCHRIJVING BESTAANDE SITUATIE
2.1 Inleiding
2.2 Historische ontwikkeling
2.3 Ruimtelijke hoofdstructuur
2.4 Groen en water
2.5 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 BELEIDSKADER
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Beleid Hoogheemraadschap van Rijnland
3.5 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 RANDVOORWAARDEN
4.1 Algemeen
4.2 MER
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Milieuhinderlijke bedrijvigheid
4.6 Externe veiligheid
4.7 Bodem
4.8 Water
4.9 Flora en fauna
4.10 Archeologie
4.11 Kabels en leidingen
4.12 Duurzaam bouwen
Hoofdstuk 5 JURIDISCHE PLANOPZET
5.1 Algemeen
5.2 De verbeelding
5.3 Planregels
Hoofdstuk 6 FINANCIEEL-ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID
Hoofdstuk 7 OVERLEG
7.1 Overleg andere bestuursorganen/overlegpartners
7.2 Overleg omwonenden en andere belangstellenden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 archeologische monumentenzorg
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsvloeroppervlakte (bvo)
1.13 bedrijfswoning
1.14 beperkt kwetsbare objecten
1.15 beperkte, onzelfstandige horeca activiteiten
1.16 bestaande situatie (bebouwing en gebruik)
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelsgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 detailhandel
1.28 gebouw
1.29 hoofdgebouw
1.30 horeca
1.31 kantoor
1.32 kunstwerken
1.33 kwetsbare objecten
1.34 multi-purpose strook
1.35 nutsvoorziening
1.36 peil
1.37 productiegebonden detailhandel
1.38 prostitutie
1.39 raamprostitutie
1.40 seksinrichting
1.41 voorgevel
1.42 voorgevellijn
1.43 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.44 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken ten behoeve van bebouwingspercentage
3.4.2 Afwijken ten behoeve van bouwhoogte
3.4.3 Afwijken ten behoeve van minder ruime afstand
3.4.4 Afwijken ten behoeve van fietsenstallingen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken ten behoeve van hogere milieucategorie
3.6.2 Afwijken ten behoeve van bedrijfsgebonden, niet-zelfstandige kantoren
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van een prostitutiebedrijf
3.7.2 Wro-zone wijzigingsgebied 1
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Verkeer - Railverkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Leiding - Riool
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Voorrangsregeling
9.2.2 Algemeen
9.2.3 Gebouwen
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzondering
9.4.3 Voorwaarden
Artikel 10 Leiding - Water
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Voorrangsregeling
10.2.2 Algemeen
10.2.3 Gebouwen
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzondering
10.4.3 Voorwaarden
Artikel 11 Waarde - Archeologie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Omgevinsgvergunning ten behoeve van het bouwen
11.2.2 Voorwaarden
11.2.3 Bouwverbod
11.2.4 Uitzondering
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Verbod
11.3.2 Uitzonderingen
11.3.3 Toelaatbaarheid
11.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waterstaat - Waterkering
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Voorrangsregeling
12.2.2 Algemeen
12.2.3 Gebouwen
12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verbod
12.4.2 Uitzonderingen
12.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
14.1.1 Ondergrondse werken
14.1.2 Ondergrondse bouwwerken
14.1.3 Afwijken van ondergronds bouwen
14.2 Hoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Ondergeschikte bouwdelen
14.4 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
14.4.1 Maximale maatvoering
14.4.2 Minimale maatvoering
Artikel 15 Algemene gebruiksregel
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 Geluidszone - industrie
16.1.1 Doel aanduiding
16.1.2 Bouwregels
16.2 Molenbiotoop
16.2.1 Doel aanduiding
16.2.2 Bouwregels
16.3 Veiligheidszone - lpg
16.3.1 Doel aanduiding
16.3.2 Bouwregels
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
18.1 Wro-zone wijzigingsgebied 1
18.2 Wro-zone wijzigingsgebied 2
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Strafbepaling
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
20.3 Overgangsrecht bedrijfswoningen
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij Regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Hier komen de documentatiegegevens 211x04535:
Concept:
maart 2011
Voorontwerp:
13 mei 2011, 30 augustus 2011