direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rijnekehaven 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Rijnekehaven 2013
Status:
ontwerp
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0638.BP00009UW001-ONT1
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 BESCHRIJVING BESTAANDE SITUATIE
2.1 Inleiding
2.2 Historische ontwikkeling
2.3 Huidige situatie
2.4 Planontwikkeling
Hoofdstuk 3 BELEIDSKADER
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Beleid Hoogheemraadschap van Rijnland
3.5 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 OMGEVINGSASPECTEN
4.1 Algemeen
4.2 MER
4.3 Verkeer en parkeren
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Milieuhinderlijke bedrijvigheid
4.7 Externe veiligheid
4.8 Bodem
4.9 Water
4.10 Flora en fauna
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
4.12 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 JURIDISCHE PLANOPZET
5.1 Algemeen
5.2 De verbeelding
5.3 Planregels
Hoofdstuk 6 FINANCIEEL-ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID
Hoofdstuk 7 OVERLEG
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Natuurtoets Rijneke haven
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Watervergunning
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 uitwerkingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aansluitend terrein
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijf
1.10 bedrijfsvloeroppervlakte (bvo)
1.11 bedrijfswoning
1.12 bedrijventerrein
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 detailhandel in food sector
1.24 detailhandel in niet-volumineuze goederen
1.25 detailhandel in volumineuze goederen
1.26 detailhandel
1.27 detailhandelondersteunende horeca
1.28 detailhandelverwante horeca
1.29 gebouw
1.30 geluidzone
1.31 gezoneerd industrieterrein
1.32 grootschalige detailhandel
1.33 hoofdgebouw
1.34 horeca
1.35 keermuur
1.36 normaal onderhoud
1.37 nutsvoorziening
1.38 overig bouwwerk
1.39 pand
1.40 permanente bewoning
1.41 prostitutie
1.42 raamprostitutie
1.43 risicovolle inrichting
1.44 seksinrichting
1.45 tuincentrum
1.46 verkoopvloeroppervlak
1.47 voorgevel
1.48 voorgevelrooilijn
1.49 winkel
1.50 wonen, sport en leisure
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 vloeroppervlakte
2.7 Afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.8 breedte en diepte van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een overkapping
2.10 peil
2.11 ondergeschikte bouwdelen
2.12 uitvoering van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 toegestane bouwwerken
3.2.2 maatvoering bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Leiding - Riool
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Uitvoeringsverbod zonder vergunning
5.4.2 Vergunningsvoorwaarden
5.4.3 Uitzonderingen op het verbod
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Uitvoergingsverbod zonder vergunning
6.4.2 Vergunningvoorwaarden
6.4.3 Uitzonderingen op het verbod
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bebouwingspercentages
8.2 Hoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Bestaande afstanden en maten
8.4 Aanvullende werking bouwverordening
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Geluidszone - industrie 1
10.2 Geluidszone - industrie 2
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijziging Geluidszone - industrie
12.2 Wijziging Staat van bedrijfsactiviteiten
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Afwijking
13.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.4 Overgangsrecht gebruik
13.5 Strijdig gebruik
13.6 Verboden gebruik
Artikel 14 Slotregel