direct naar inhoud van Artikel 4 Centrum
Plan: Dorpskern 2013
Status: voorontwerp
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0638.BP00011-VOW1

Artikel 4 Centrum

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. in en onder de eerste bouwlaag:
    • 1. detailhandel, met uitzondering van een supermarkt;
    • 2. publieksgerichte dienstverlening;
    • 3. maatschappelijke voorzieningen;
    • 4. detailhandelondersteunende en detailhandelverwante horeca;
    • 5. bij wonen behorende bergingen en toegangen;
    • 6. bijbehorende werkplaatsen, magazijnen, praktijkruimten,
    • 7. bijbehorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, tuinen, erven en water;
    • 8. verkeer- en verblijfsgebied met bijbehorende voorzieningen zoals terrassen en standplaatsen;
    • 9. groen;
    • 10. water;

alsmede voor:

    • 1. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1', een horecabedrijf in categorie 1 van de Staat van horeca-activiteiten;
    • 2. ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt', een supermarkt.

  • b. boven de eerste bouwlaag:

wonen.

4.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

4.2.1 Gebouwen
  • a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
  • c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte', mag de aangeduide goothoogte niet worden overschreden;
  • d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte', mag de aangeduide bouwhoogte niet worden overschreden.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor wat betreft de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt het bepaalde in artikel 17.4.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

  • a. Boven de eerste bouwlaag zijn de in 4.1, onder a, genoemde functies niet toegestaan.
  • b. De gronden mogen niet voor horeca worden gebruikt, met uitzondering van ondersteunende en aanverwante horeca en met uitzondering van de aangeduide horeca.
4.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in:

  • a. lid 4.3 onder a, ten behoeve van het boven de eerste bouwlaag gebruiken en inrichten van ruimten voor werkplaatsen, praktijkruimten, magazijnruimten en bergingen op bovenverdiepingen, mits:
    • 1. het gebruik ten dienste staat van en behoort bij de functies op de begane grond van het betreffende pand;
    • 2. het karakter en de functie van het gebied niet onevenredig worden aangetast.
  • b. lid 4.3 onder a, ten behoeve van de vestiging van de in 4.1, onder a genoemde functies boven de eerste bouwlaag, mits is aangetoond dat voor uitbreiding van het verkoopvloeroppervlak in en onder de eerste bouwlaag geen mogelijkheden aanwezig zijn.
  • c. lid 4.3, onder b, ten behoeve van de vestiging van 'horeca van categorie 1'.