Dorpskern 2013

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. in en onder de eerste bouwlaag:
  • 1. detailhandel;
  • 2. publieksgerichte dienstverlening;
  • 3. wonen;
  • 4. bijbehorende werkplaatsen, magazijnen, praktijkruimten,
  • 5. bijbehorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, tuinen, erven en water;

alsmede voor:

• 1. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', een kantoor;

• b. boven de eerste bouwlaag:

• 1. wonen, met dien verstande dat maximaal het bestaande aantal woningen is toegestaan;

alsmede voor:

• 2. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', een kantoor.

5.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

5.3 Specifieke gebruiksregels

Boven de eerste bouwlaag is geen gebruik toegestaan voor de gemengde functies die in en onder de eerste bouwlaag zijn toegestaan.

5.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.3 ten behoeve van het boven de eerste bouwlaag gebruiken en inrichten van ruimten voor:

• a. werkplaatsen, praktijkruimten, magazijnruimten en bergingen op bovenverdiepingen, mits:

• 1. het gebruik ten dienste staat van en behoort bij de functies op de begane grond van het betreffende pand;
• 2. het karakter en de functie van het gebied niet onevenredig worden aangetast.

• b. de in genoemde centrumfuncties die in en onder de eerste bouwlaag zijn toegestaan, mits is aangetoond dat voor uitbreiding van het verkoopvloeroppervlak in en onder de eerste bouwlaag geen mogelijkheden aanwezig zijn.