direct naar inhoud van Inhoudsopgave
GreenTech Park Brabant
Inhoudsopgave
Plan:
GreenTech Park Brabant
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0757.BP03GreentechPB-OTW1
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingspercentage
1.7 bedrijf
1.8 bedrijfsgebouw
1.9 bedrijfsverzamelgebouw
1.10 beeldkwaliteit
1.11 beeldkwaliteitsplan
1.12 beperkt kwetsbaar object
1.13 bedrijfsvloeroppervlak
1.14 bestaande situatie
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 brutovloeroppervlak
1.25 dak
1.26 detailhandel
1.27 duurzame energievoorzieningen
1.28 escortbedrijf
1.29 functie
1.30 gebouw
1.31 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.32 goede landschappelijke inpassing
1.33 groothandel
1.34 horeca
1.35 inrichting
1.36 kantoor- en/of praktijkruimte
1.37 kennisintensieve bedrijven en/of instellingen
1.38 kunstwerk
1.39 kwetsbaar object
1.40 nutsvoorziening
1.41 omgevingsvergunning
1.42 ondergeschikte detailhandel
1.43 ondergeschikte functie
1.44 peil
1.45 productiegebonden detailhandel
1.46 prostitutie
1.47 raamprostitutie
1.48 risicovolle inrichting
1.49 seksinrichting
1.50 shared service center
1.51 straatprostitutie
1.52 verkoopvloeroppervlak
1.53 voorgevelrooilijn
1.54 vuurwerkbedrijf
1.55 water
1.56 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.57 weg
1.58 werk
1.59 windturbine
1.60 wonen
1.61 zelfstandig kantoor
1.62 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 bebouwingspercentage
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 ondergrondse diepte van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een bouwwerk
2.10 dakhelling
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein - GreenTech Park Brabant (GTPB)
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Nutsgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verkeersontsluiting
3.4.2 Laden en lossen
3.4.3 Buitenopslag
3.4.4 Verkooppunt voor motorbrandstoffen
3.4.5 Voorwaardelijke verplichting realisatie groen
3.4.6 Voorwaardelijke verplichting duurzaam gebruik van het dak
3.4.7 Voorwaardelijke verplichting trillingen
3.4.8 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.9 Voorwaardelijke verplichting klimaatadaptief bouwen
3.4.10 Verbod gebruik uitlogende materialen
3.4.11 Aardgasvrij
3.4.12 Stikstof
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Leefgebied steenmarter en wezel
Artikel 5 Leiding - Brandstof
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Werken en werkzaamheden
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
5.4.4 Advisering over de omgevingsvergunning
Artikel 6 Leiding - Hoogspanning
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toepasbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Waterberging
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken
Artikel 12 Overige regels
12.1 Waarborging voldoende parkeergelegenheid
12.2 Afwijken parkeernormen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten 2 t/m 3.2
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten 4.1
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Planopzet
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ambitie
2.1.1 Ambitieniveau
2.1.2 Leidende principes
2.2 Inrichting
2.3 Ruimtelijke kwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant (2018)
3.2.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (2022)
3.2.3 Ontwerp Omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Boxtel 2011
3.3.2 Economische Agenda Boxtel 2016 - 2021
3.3.3 Schone luchtakkoord
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Aanmeldingsnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.3 Archeologie
4.4 Natuur
4.4.1 Quickscan natuurwetgeving
4.4.2 Soortgericht onderzoek
4.4.3 Aerius-berekeningen
4.4.4 Passende beoordeling
4.5 Water
4.6 Verkeer en parkeren
4.7 Bodem
4.7.1 Historisch vooronderzoek
4.7.2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
4.7.3 Verkennend waterbodemonderzoek
4.8 Geluid
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Externe veiligheid
4.11 Trillingen
4.12 Milieuzonering
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Plansystematiek
5.2 Opzet van de regels
5.3 De bestemmingen
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Participatie
6.2.2 Vooroverleg
6.2.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan GTPB
Bijlage 2 Aanmeldingsnotitie MER
Bijlage 3 Laddertoets
Bijlage 4 Archeologisch booronderzoek
Bijlage 5 Quickscan natuurwetgeving
Bijlage 6 Soortgericht onderzoek
Bijlage 7 AERIUS berekening
Bijlage 8 Passende beoordeling
Bijlage 9 Waterparagraaf
Bijlage 10 Verkeerstoets
Bijlage 11 Historisch vooronderzoek bodem
Bijlage 12 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 13 Verkennend waterbodemonderzoek
Bijlage 14 Akoestisch onderzoek
Bijlage 15 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 16 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 17 Nota vooroverleg