| Plan: | Hoenderbos IV, Uden |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0856.BPhoenderbosIV-VA01 |
Een concept stedenbouwkundige opzet is opgesteld door BDP.Khandekar uit Rotterdam. Thans is alleen een voorlopig ontwerp beschikbaar. In het kader van de uitwerking van dit bestemmingsplan wordt de stedenbouwkundige invulling nader geconcretiseerd. Daarbij wordt een eventueel veranderde marktsituatie voor koopwoningen meegenomen.
Bijlage 1 bevat de concept stedenbouwkundige opzet. In deze paragraaf is een samenvatting daarvan opgenomen.
De concept stedenbouwkundige opzet bevat in totaal 164 woningen. Voorliggend bestemmingsplan staat maximaal 165 woningen toe. In deze toelichting wordt derhalve gesproken van 165 woningen.
De concept stedenbouwkundige opzet bevat drie mogelijke deelgebieden.
Deelgebied 1 - Stedelijker wonen (hogere bebouwingsdichtheid)
Dit deelgebied ligt aan de noordzijde van het plangebied en heeft een tuin-stedelijk karakter.
Deelgebied 2 - Kleurrijk Lint
Deelgebied Kleurrijk Lint is de stedenbouwkundige drager van het plangebied en is een doorzetting van de Lentemorgen in de bestaande wijk Hoenderbos. Qua bebouwing zal aansluiting worden gezocht bij de conceptuele uitgangspunten zoals elders in Uden-zuid aan dit lint worden gehanteerd.
Deelgebied 3 - Landelijker wonen (lagere bebouwingsdichtheid)
Dit deelgebied ligt aan de zuidzijde van het plangebied. De bebouwing is los opgezet en krijgt een landelijke uitstraling.
De interne ontsluiting van het plangebied kent drie niveaus:
De Ruitersweg wordt mogelijk opnieuw ingericht. Een en ander is het gevolg van de functieverandering van de weg (gebiedsontsluitingsweg).
In het kader van de beoordeling ten aanzien van de herinrichting van de weg heeft Grontmij Nederland BV uit Eindhoven een onderzoek uitgevoerd: rapport "Tracé onderzoek Ruitersweg Hoenderbos IV" (5 oktober 2011, nr. 301655.ehv.212.R01). Het onderzoeksrapport is als bijlage 2 opgenomen. Inrichtingsvariant 3 is als voorkeursvariant aangemerkt.
Het parkeren vindt waar mogelijk plaats op de woonpercelen en daarnaast in het openbare gebied. Het parkeren in het openbare gebied is vormgegeven in blokken.
Er kan aan de gemeentelijke parkeernormen (1,8 parkeerplaatsen per woning) voldaan worden.
De randen van het plangebied zijn groen vormgegeven om een goede overgang naar het landelijke gebied te bewerkstelligen.
In het deelgebied De Kop wordt blokgroen aangelegd. Het groen in het deelgebied Kleurrijk Lint bestaat uit brede bermen met opgaande beplanting. In het zuidelijke deelgebied worden parkachtige zones in de vorm van groene vingers aangelegd.
Er wordt geen nieuw oppervlaktewater gecreëerd, omdat het ijzerhoudende water (roestkleur) geen fraai stedenbouwkundig element vormt.