Bij de voorbereiding van een bestemmingsplan dient, op grond van artikel 3.1.6 lid 1, sub f van het Bro, onderzoek plaats te vinden naar de (economische) uitvoerbaarheid van het plan. In principe dient bij vaststelling van een ruimtelijk besluit tevens een exploitatieplan vastgesteld te worden om verhaal van plankosten zeker te stellen. Op basis van 'afdeling 6.4 grondexploitatie', artikel 6.12, lid 2 van de Wro kan de gemeenteraad bij het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan echter besluiten geen exploitatieplan vast te stellen indien:
- het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of besluit begrepen gronden anderszins verzekerd is;
- het bepalen van een tijdvak of fasering als bedoeld in artikel 6.13, eerste lid, onder c, 4°, onderscheidenlijk 5°, niet noodzakelijk is;
- het stellen van eisen, regels, of een uitwerking van regels als bedoeld in artikel 6.13, tweede lid, onderscheidenlijk b, c of d, niet noodzakelijk is.
Planspecifiek
Ten behoeve van dit plan worden tussen de gemeente en initiatiefnemer twee overeenkomsten gesloten. In één overeenkomst zijn de kosten om tot vaststelling van onderhavig plan te komen uitgewerkt en verdeeld. Hieronder valt tevens het vastleggen dat initiatiefnemer verantwoordelijk is voor eventuele planschade. Ten tweede is een overeenkomst opgesteld waarin de kosten voor de landschappelijke inpassing verdeeld zijn. Voor de gemeente zijn er derhalve geen nadere kosten aan het plan verbonden en is derhalve besloten om geen exploitatieplan vast te stellen.