direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22o [Sagrex-locatie, Deest]
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22o [Sagrex-locatie, Deest]
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0225.TAMdeeLaarstraat15-2502
Motivering
Bijlagen bij motivering
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische situatie
1.4 Wat is een TAM-Omgevingsplan?
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Ruimtelijk
2.2.2 Functioneel
2.3 ETFAL
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Provincie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Provincie Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Druten 2040
3.4.2 Omgevingsvisie Druten
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer en parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling planvoornemen
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling planvoornemen
4.4 Geluid
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling planvoornemen
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling planvoornemen
4.6 Geur
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling planvoornemen
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling planvoornemen
4.8 Waterparagraaf
4.8.1 Beschrijving watersysteem
4.8.2 Waterbeleid en waterbeheer
4.8.3 Leefomgeving en ruimtegebruik
4.8.4 Kwaliteit en beleving
4.8.5 Klimaatadaptatie
4.8.6 Waterberging
4.8.7 Gezondheid en veiligheid
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling planvoornemen
4.10 Archeologie & cultuurhistorie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling planvoornemen
4.11 Leidingen
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling planvoornemen
4.12 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling planvoornemen
4.13 Vormvrije MER-beoordeling
4.13.1 Regelgeving
4.13.2 Doorvertaling planvoornemen
Hoofdstuk 5 Juridisch bestuurlijke aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Juridische systematiek
5.3 Werkingsbereik/toepassingsbereik TAM-Omgevingsplan
5.4 Beschrijving per functie
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Participatie
7.1 Participatie
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek Willems Winssen
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek ontgronding
Bijlage 4 Toetsing luchtkwaliteit
Bijlage 5 Waterhuishoudkundig plan met oplegnotitie
Bijlage 6 Quickscan natuur
Bijlage 7 Aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 8 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
1.1 Omgevingsplan Druten
1.2 Tijdelijk omgevingsplan - bestemmingsplan
1.3 Tijdelijk omgevingsplan - bruidsschat
1.4 Verwijzing naar verbeelding
Artikel 2 Begripsbepalingen
2.1 Van toepassing verklaring
2.2 Aanvullende begrippen
2.3 plan
2.4 aanduidingsvlak
2.5 archeologisch onderzoek
2.6 archeologische waarde
2.7 bebouwing
2.8 bebouwingsgrens
2.9 bebouwingspercentage
2.10 bedrijfsgebouw
2.11 bestaande situatie
2.12 bijbehorend bouwwerk
2.13 bouwen
2.14 bouwgrens
2.15 bouwperceel
2.16 bouwperceelsgrens
2.17 bouwwerk
2.18 bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.19 bouwvlak
2.20 erf
2.21 extensief recreatief medegebruik
2.22 gebouw
2.23 hoofdgebouw
2.24 locatiegrens
2.25 locatievlak
2.26 milieucategorie
2.27 omgevingsplanactiviteit bouwwerken
2.28 peil
2.29 waterhuishoudkundige voorzieningen
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 Meetbepalingen
3.2 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
3.3 goothoogte van een bouwwerk
3.4 inhoud van een bouwwerk
3.5 bouwhoogte van een bouwwerk
3.6 oppervlakte van een bouwwerk
3.7 Aanvullende meetbepalingen
3.7.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Specifieke regels over functie
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Toepassingsbereik
4.2 Functieomschrijving Bedrijf
4.3 Gebruiksactiviteit - verboden
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Buitenopslag
4.3.3 Detailhandel
4.4 Gebruiksactiviteit - geboden
4.4.1 Landschappelijk inpassingsplan
4.4.2 Aanleg en instandhouding voldoende waterberging
4.5 Gebruiksactiviteit - omgevingsplanactiviteit
4.5.1 Andere milieucategorie
4.6 Bouwactiviteit - algemeen
4.7 Bouwactiviteit - beoordelingsregel gebouwen
4.8 Bouwactiviteit - beoordelingsregel bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.9 Bouwactiviteit - afwijken van beoordelingsregels
4.9.1 Hogere bouwhoogte gebouwen
4.9.2 Hogere hoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Natuur
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Functieomschrijving Natuur
5.3 Gebruiksactiviteit - verboden
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Specifiek
5.4 Bouwactiviteit - algemeen
5.5 Bouwactiviteit - algemene regels gebouwen
5.6 Bouwactiviteit - algemene regels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.7 Omgevingsplanactiviteit voor werken en werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzondering vergunningplicht
5.7.3 Beoordelingsregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving Verkeer
6.3 Gebruiksactiviteit - verboden
6.3.1 Algemeen
6.4 Bouwactiviteit - algemeen
6.5 Bouwactiviteit - algemene regels gebouwen
6.6 Bouwactiviteit - algemene regels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Water
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving Water
7.3 Gebruiksactiviteit - verboden
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Specifiek
7.4 Bouwactiviteit - algemeen
7.5 Bouwactiviteit - algemene regels gebouwen
7.6 Bouwactiviteit - algemene regels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels over functies
Artikel 8 Toepassingsbereik
Artikel 9 Aanvraagvereisten
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Bouwactiviteit - algemeen
11.1 Specifieke beoordelingsregel - geringe afwijkingen
11.2 Bestaande afwijkende maatvoering en situering
11.3 Ondergrond bouwen
Artikel 12 Gebruiksactiviteiten - algemeen
12.1 Algemeen verbod
12.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Regels ter bescherming van waarden en objecten
Artikel 13 Leiding - Hoogspanningsverbinding
13.1 Voorrangsregeling
13.2 Toepassingsbereik
13.3 Functieomschrijving
13.4 Bouwactiviteit
13.4.1 Aanvullende beoordelingsregel
13.5 Aanlegactiviteit
13.5.1 Vergunningplicht
13.5.2 Uitzondering vergunningplicht
13.5.3 Beoordelingsregel
Artikel 14 Leiding - Water
14.1 Voorrangsregeling
14.2 Toepassingsbereik
14.3 Functieomschrijving
14.4 Bouwactiviteit
14.4.1 Aanvullende beoordelingsregel
14.5 Aanlegactiviteit
14.5.1 Vergunningplicht
14.5.2 Uitzondering vergunningplicht
14.5.3 Beoordelingsregel
Artikel 15 Waarde - Archeologie 3
15.1 Voorrangsregeling
15.2 Toepassingsbereik
15.3 Functieomschrijving
15.4 Bouwactiviteit
15.4.1 Aanvullende aanvraagvereisten
15.4.2 Aanvullende vergunningvoorschriften
15.5 Aanlegactiviteit
15.5.1 Vergunningplicht
15.5.2 Uitzondering vergunningplicht
15.5.3 Aanvraagvereisten
15.5.4 Beoordelingsregels
15.5.5 Voorschriften
Artikel 16 Waterstaat - Waterlopen
16.1 Voorrangsregeling
16.2 Toepassingsbereik
16.3 Functieomschrijving
16.4 Bouwactiviteit
16.4.1 Aanvullende beoordelingsregel
16.5 Aanlegactiviteit
16.5.1 Vergunningplicht
16.5.2 Uitzondering vergunningplicht
16.5.3 Beoordelingsregels
Hoofdstuk 5 Overgangsregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
17.1.3 Uitzondering
17.2 Overgangsrecht gebruik
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Strijdig gebruik
17.2.3 Onderbroken gebruik
17.2.4 Uitzondering
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing - bedrijfsperceel
Bijlage 2 Nota parkeernormen