direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Plechelmusstraat 10
Inhoudsopgave
Plan:
Plechelmusstraat 10
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.03BP001PH01-0301
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot een nieuw plan
1.2 Afbakening plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 De Lutte
2.2 Plangebied en directe omgeving
Hoofdstuk 3 Beschrijving van het plan
Hoofdstuk 4 Relevant beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nota Ruimte
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie
4.2.2 Omgevingsverordening
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Dorpsvisie Kern De Lutte
4.3.2 Woonvisie 2008-2015
4.3.3 Welstandsnota
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Watertoets
5.1.1 Waterbeleid
5.1.2 Wateraspecten plangebied
5.1.3 Watertoetsproces
5.2 Flora en fauna
5.3 Historisch erfgoed
5.4 Milieu
5.4.1 Bodem
5.4.2 Externe veiligheid
5.4.3 Luchtkwaliteit
5.4.4 Akoestiek
5.5 Verkeer en parkeren
5.6 Economische uitvoerbaarheid
5.7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Het bestemmingsplan
6.1 Uitgangspunten
6.2 Het digitale bestemmingsplan
6.3 Planopzet en systematiek
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
Bijlagen
Bijlage 1 Watertoets
Bijlage 2 Quickscan flora & fauna
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai - aanvulling
Bijlage 6 Inspraakreactie DAS namens ijssalon
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bestemmingsgrens:
1.8 begane grond:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bijgebouw:
1.11 bouwen:
1.12 bouwgrens:
1.13 bouwperceel:
1.14 bouwperceelgrens:
1.15 bouwvlak:
1.16 bouwwerk:
1.17 dak:
1.18 detailhandel:
1.19 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.20 dienstverlening:
1.21 discotheek:
1.22 gebouw:
1.23 hoofdgebouw:
1.24 horeca(bedrijf):
1.25 kantoor:
1.26 kelder:
1.27 maatschappelijke voorzieningen:
1.28 peil:
1.29 uitbouw:
1.30 verdieping:
1.31 voorgevel:
1.32 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Ontheffing van de gebruiksregels
3.3.1 Verlenen van ontheffing
3.3.2 Procedure ontheffing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Algemene ontheffingsregels
6.1 Ontheffingsbevoegdheid
6.2 Afwegingskader
6.3 Procedure
Artikel 7 Overige regels
7.1 Werking wettelijke regelingen
Artikel 8 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Bouwwerken
9.2 Ontheffing
9.2.1 Procedure
9.3 Gebruik
9.3.1 Verbod
9.3.2 Uitzondering
9.4 Ontheffing
9.4.1 Procedure
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van horecabedrijven