Verblijfsrecreatieterreinen Sluis

5.16 Camping De Woordhoeve

Camping De Woordhoeve is geregeld in Artikel 16 Recreatie - Verblijfsrecreatie - De Woordhoeve, de groenstrook rondom het terrein in Artikel 3 Groen .

Wat is de huidige sitatie?

Camping De woordhoeve is gelegen aan de Provincialeweg aan de oostzijde van de kern Groede. De camping wordt eveneens ontsloten op deze weg. De camping grenst aan de westzijde aan camping Dusarduijn.

De camping heeft 50 stacaravans, 14 toeristische- en 11 seizoensplaatsen en 3 recreatiewoningen. Op basis van de wet openluchtrecreatie waren er in totaal 85 standplaatsen toegestaan.

Aan centrale voorzieningen bevinden zich op het terrein een receptie, sanitaire voorzieningen, sport- en speelfaciliteiten en een bedrijfswoning.

Rondom het terrein ligt een groenstrook met hoogopgaande beplanting.

Wat zijn de uitgangspunten voor de regeling?

Voor alle verblijfsrecreatieterreinen gelden algemene uitgangspunten ten aanzien van de bestemming, de bouwregels en de gebruiksregels. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar paragraaf 5.5 Algemene uitgangspunten Recreatie - Verblijfsrecreatie.

Welke functies zijn toegestaan ?

• 1. Het terrein is ingericht als kampeerterrein en voor een beperkt aantal recreatiewoningen. De standplaatsen mogen worden gebruikt voor kampeermiddelen en/of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf.
• 2. Gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen zoals beheers- en dienstgebouwen zijn toegestaan. Een parkwinkel is niet toegestaan.
• 3. Per recreatieterrein is een bedrijfswoning toegestaan.

Wat mag er gebouwd worden en hoeveel ?

• 1. De goot- en bouwhoogte, oppervlakte en de inhoud voor centrale voorzieningen zijn afgestemd op de voorheen geldende bouwmogelijkheden.
• 2. Op deze standplaatsen mogen 85 kampeermiddelen en/of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf staan en 3 recreatiewoningen.
• 3. Voor de centrale voorzieningen is een bebouwingspercentage opgenomen van 15%.
• 4. Voor de bedrijfswoning geldt een maximale inhoud van 1.000 m³.

Wat zijn de belangrijkste verschillen met de voorheen geldende bestemmingsregeling?

• 1. Om ondernemers flexibiliteit, mogelijkheden voor kwaliteitsverbetering, productdifferentiatie en seizoensverlenging te geven is ervoor gekozen om voor het terrein één groot bouwvlak op te nemen.
• 2. Het bouwvlak mag voor 15% worden bebouwd met centrale voorzieningen. Hiermee wordt de mogelijkheid geboden voor het realiseren van extra voorzieningen.
• 3. Er is geen onderscheid gemaakt naar het soort standplaats. Het is aan de ondernemer om te bepalen of de standplaats wordt gebruikt voor een kampeermiddel of voor een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf.
• 4. Onder voorwaarden is het toegestaan het bewoonbaar vloeroppervlak van de recreatiewoningen te vergroten