Verblijfsrecreatieterreinen Sluis

5.18 Camping Den Molinshoeve

Camping Den Molinshoeve is geregeld in Artikel 18 Recreatie - Verblijfsrecreatie - Den Molinshoeve, de groenstrook rondom het terrein in Artikel 3 Groen.

Wat is de huidige sitatie?

Den Molinshoeve is gelegen aan de Strengweg in Retranchement. Het oppervlak van het terrein bedraagt circa 5,3 hectare.

Er staan 49 stacaravans en er zijn 41 standplaatsen, waarvan 19 toeristische plaatsen en 22 seizoensplaatsen. Daarnaast zijn er een bedrijfswoning, een groot sanitairgebouw en 3 private units aanwezig.

Rondom het terrein is een groenstrook met hoogopgaande beplanting aanwezig. Aan de zuidzijde buiten de hoogopgaande beplanting ligt nog een smalle strook die behoort bij de camping. Op deze strook zijn alleen kampeermiddelen toegestaan.

Wat zijn de uitgangspunten voor de regeling?

Voor alle verblijfsrecreatieterreinen gelden algemene uitgangspunten ten aanzien van de bestemming, de bouwregels en de gebruiksregels. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar paragraaf 5.5 Algemene uitgangspunten Recreatie - Verblijfsrecreatie.

Welke functies zijn toegestaan ?

• 1. Het terrein is ingericht als kampeerterrein. De standplaatsen mogen worden gebruikt voor kampeermiddelen en/of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf.
• 2. Gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen zoals beheers- en dienstgebouwen zijn toegestaan. Een parkwinkel is niet toegestaan.
• 3. Per recreatieterrein is een bedrijfswoning toegestaan.
• 4. Voor de zone aan de zuidzijde van de hoogopgaande beplanting geldt dat hier alleen kampeermiddelen zijn toegestaan.

Wat mag er gebouwd worden en hoeveel ?

• 5. De goot- en bouwhoogte, oppervlakte en de inhoud zijn afgestemd op de voorheen geldende bouwmogelijkheden.
• 6. Op deze standplaatsen mogen 90 kampeermiddelen en/of bouwwerken voor recreatief nachtverblijf staan.
• 7. Voor de centrale voorzieningen is een bebouwingspercentage opgenomen van 15%.
• 8. Voor de bedrijfswoning geldt een maximale inhoud van 1.000 m³.

Wat zijn de belangrijkste verschillen met de voorheen geldende bestemmingsregeling?

• 9. Om ondernemers flexibiliteit, mogelijkheden voor kwaliteitsverbetering, productdifferentiatie en seizoensverlenging te geven is ervoor gekozen om voor het terrein één groot bouwvlak op te nemen.
• 10. Het bouwvlak mag voor 15% worden bebouwd met centrale voorzieningen. Hiermee wordt de mogelijkheid geboden voor het realiseren van extra voorzieningen.
• 11. Er is geen onderscheid gemaakt naar het soort standplaats. Het is aan de ondernemer om te bepalen of de standplaats wordt gebruikt voor een kampeermiddel of voor een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf.