Verblijfsrecreatieterreinen Sluis

5.37 Sincfal

Sincfal is geregeld in Artikel 36 Recreatie - verblijfsrecreatie - Sincfal, de groenstrook rondom het terrein in Artikel 3 Groen.

Wat is de huidige situatie?

Sincfal ligt aan de westzijde van Cadzand-Bad aan de weg naar Sluis. Het kleine recreatieterrein heeft 36 woningen. Op Sincfal nummer 1 is de huidige bedrijfswoning inmiddels een burgerwoning.

Er zijn geen centrale voorzieningen aanwezig. Rondom het terrein ligt een groenstrook met hoog opgaande beplanting.

Wat zijn de uitgangspunten voor de regeling?

Voor alle verblijfsrecreatieterreinen gelden algemene uitgangspunten ten aanzien van de bestemming, de bouwregels en de gebruiksregels. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar paragraaf 5.5 Algemene uitgangspunten Recreatie - Verblijfsrecreatie.

Welke functies zijn toegestaan ?

• 1. Het terrein is een recreatiewoningenterrein.

Wat mag er gebouwd worden en hoeveel ?

• 1. De goot- en bouwhoogte, oppervlakte en de inhoud zijn afgestemd op de geldende bouwmogelijkheden.
• 2. Op het terrein zijn 36 recreatiewoningen toegestaan.
• 3. Voor Sincfal 1 is tevens permanente bewoning toegestaan.

Wat zijn de belangrijkste verschillen met de voorheen geldende bestemmingsregeling?

• 1. Voor de flexibiliteit van het terrein is één groot bouwvlak opgenomen waarbinnen kwaliteitsverbetering en productdifferentiatie mogelijk is.
• 2. Onder voorwaarden is het toegestaan het bewoonbaar vloeroppervlak van de recreatiewoningen te vergroten.