| Plan: | Hoenderbos IV, Uden |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0856.BPhoenderbosIV-VA01 |
De indeling van de planregels is als volgt.
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Begrippen (artikel 1)
In dit artikel zijn de begrippen die in de planregels worden gehanteerd gedefinieerd. Bij de toetsing aan het bestemmingsplan moet worden uitgegaan van de in dit artikel aan de betreffende begrippen toegekende betekenis.
Wijze van meten (artikel 2)
In dit artikel is aangegeven hoe de hoogte en andere maten, die bij het bouwen in acht genomen dienen te worden, gemeten moeten worden.
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
De standaard opbouw van de bestemmingsregels conform de SVBP2008 betreft:
Per bestemming kunnen onderdelen, voor zover niet relevant, ontbreken.
In voorliggend bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen opgenomen:
Agrarisch (artikel 3)
De gronden binnen de 8 Ou/m³-contour (+ 1 meter) van het agrarisch bedrijf Ruitersweg 1 zijn binnen de bestemming 'Agrarisch' vervat. Deze bestemming bevat een wijzigingsbevoegdheid voor een functieverandering naar wonen mits het agrarisch bedrijf niet in zijn bedrijfsvoering wordt beperkt.
Groen - 1 (artikel 4)
De groene zone tussen de bestaande woonbuurt en de nieuwe woonbuurt Hoenderbos IV is binnen deze bestemming vervat. Naast groenvoorzieningen zijn onder meer langzaamverkeersroutes en speelvoorzieningen mogelijk.
Verkeer (artikel 5)
De Ruitersweg heeft een lokale ontsluitingsfunctie en is derhalve in de bestemming 'Verkeer' opgenomen.
Water (artikel 6)
De leggerwaterloop is opgenomen binnen de bestemming 'Water'.
Woongebied - Uit te werken (artikel 7)
De woningen kunnen pas worden gerealiseerd na vaststelling van een uitwerkingsplan. In de uitwerkingsregels zijn het aantal woningen, de woningdichtheid en de toegestane woningtypen opgenomen. Voorts is opgenomen dat aan de provinciale regels ten aanzien van kwaliteitsverbetering van het landschap moet worden voldaan.
Leiding - Gas (artikel 8)
Binnen deze leiding is de aardgastransportleiding en de bijbehorende beschermingszone van 5 meter aan weerszijden van de leiding (totaal 10 meter) vervat. Binnen deze bestemming mag alleen ten behoeve van de leiding worden gebouwd. Een afwijkingsbevoegdheid voorziet in de bouw van eventuele andere bouwwerken. Tevens is een omgevingsvergunning nodig voor werken en werkzaamheden met het doel het functioneren van de leiding te waarborgen.
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Anti-dubbeltelregel (artikel 9)
In dit artikel is bepaald dat gronden, die al eens als berekeningsgrondslag voor bouwen hebben gediend, niet nogmaals als zodanig kunnen dienen.
Algemene aanduidingsregels (artikel 10)
In dit artikel zijn regels opgenomen met betrekking tot de beperkingen naar aanleiding van de vliegbasis Volkel.
Algemene afwijkingsregels (artikel 11)
In dit artikel is een aantal algemene afwijkingsmogelijkheden opgenomen. Deze afwijkingen betreffen onder meer het overschrijden van de maximaal toegestane maten, afmetingen en percentages.
Algemene wijzigingsregels (artikel 12)
In dit artikel is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor het corrigeren van de bestemmingsgrenzen ten behoeve van een praktische uitvoering van het plan.
Overige regels (artikel 13)
Dit artikel bevat de nadere eisen die burgemeester en wethouders kunnen stellen aan de plaats en afmetingen van bouwwerken.
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht (artikel 14)
Voor volgens de regels afwijkende bestaande bebouwing is voor de omvang, het
onderhoud en de herbouw een overgangsregel opgenomen.
Het gebruik van de bebouwing daarentegen wordt indien mogelijk positief bestemd of indien noodzakelijk door handhaving aan de gebruiksregels van de betreffende bestemming aangepast.
Slotregel (artikel 15)
Hier wordt vermeld onder welke naam de regels van dit bestemmingsplan kunnen worden aangehaald.