direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Park Maashorst kamer 4
Inhoudsopgave
Plan:
Park Maashorst kamer 4
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1991.UdenNoordfase4-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beschermingsmaatregelen bomen op bouwterreinen
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Verkeersonderzoek
Bijlage 4 Woningbehoefte-onderzoek
Bijlage 5 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 6 Kwaliteitsverbetering landschap
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 8 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 9 Nader bodemonderzoek
Bijlage 10 Quickscan flora en fauna
Bijlage 11 Nader onderzoek ecologie
Bijlage 12 Activiteitenplan steenuil en das
Bijlage 13 Memo stikstofdepositie
Bijlage 14 Waterhuishoudkundig plan
Bijlage 15 Akoestisch onderzoek
Bijlage 16 Memo gewijzigde verkaveling
Bijlage 17 Besluit hogere waarden
Bijlage 18 Archeologisch onderzoek
Bijlage 19 Beoordeling archeologie
Bijlage 20 Stappenplan handreiking veehouderij en volksgezondheid
Bijlage 21 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 22 Verslag reacties omwonenden
Bijlage 23 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 achtererf
1.7 AHN-2-maaiveld
1.8 bebouwing
1.9 bedrijfsmatige activiteiten in een woning
1.10 beeldbepalende boom
1.11 beroepsmatige activiteiten in een woning
1.12 Besluit omgevingsrecht (Bor)
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bijgebouw
1.18 bos
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 dak
1.25 detailhandel
1.26 erker
1.27 gebouw
1.28 gestapelde woningen:
1.29 gevellijn
1.30 hofhuis
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 kamerverhuur
1.34 kavel
1.35 landschappelijke waarde
1.36 open constructie
1.37 overkapping
1.38 parkeerplaats
1.39 parkeerterrein
1.40 pergola
1.41 rug-aan-rug woning:
1.42 seksuele dienstverlening
1.43 standplaats
1.44 twee aaneen gebouwde woning
1.45 voorgevelrooilijn
1.46 vrijstaande geschakelde woningen
1.47 vrijstaande woning:
1.48 wonen
1.49 woning of wooneenheid
1.50 woonwagen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 brutovloeroppervlak
2.3 dakhelling
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 lengte, breedte en diepte van bouwwerken
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwdelen
2.9 onderlinge afstanden
2.10 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde en veldschuren
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging naar 'Agrarisch met waarden - Landschaps- en natuurwaarden'
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Toegangspad
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningvereiste
4.4.2 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Groen - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Groen - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Groen - Landschapselement
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verboden werkzaamheden
7.5.2 Uitzonderingen
7.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afwijking algemene bouwregels
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Verboden werkzaamheden
9.5.2 Uitzonderingen
9.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.2.4 Dakkapel
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Beroepsmatige activiteiten
10.3.2 Strijdig gebruik
10.3.3 Doelgroepen
10.3.4 Voorwaardelijke verplichting onverhard
10.3.5 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
10.3.6 Voorwaardelijke verplichting grondwal
10.3.7 Voorwaardelijke verplichting bouwen
10.3.8 Voorwaardelijke verplichting waterberging
10.3.9 Voorwaardelijke verplichting spuitzone
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten in hoofd- of bijgebouw
10.4.2 Gebruik van de woning voor meer dan één huishouden
10.4.3 Gebruik van verblijfsruimten voor de huisvesting van internationale werknemers
Artikel 11 Wonen - vrijstaand
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Hoofdgebouwen
11.2.3 Bijbehorende bouwwerken
11.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.2.5 Dakkapellen
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.3.1 Beroepsmatige en bedrijfsmatige activiteiten
11.3.2 Beplanting
11.3.3 Strijdig gebruik
11.3.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
11.3.5 Voorwaardelijke verplichting onverhard
11.3.6 Voorwaardelijke verplichting waterberging
11.4 Afwijken van de gebruiksregels
11.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten in hoofd- of bijgebouw
11.4.2 Gebruik van de woning voor meer dan één huishouden
11.4.3 Gebruik van verblijfsruimten voor de huisvesting van internationale werknemers
Artikel 12 Woongebied
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdgebouwen
12.2.2 Bijbehorende bouwwerken
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
12.2.4 Dakkapellen
12.3 Afwijken bouwregels
12.3.1 Situering bijbehorende bouwwerken
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Beroepsmatige activiteiten
12.4.2 Strijdig gebruik
12.4.3 Doelgroepen
12.4.4 Voorwaardelijke verplichting onverhard
12.4.5 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
12.4.6 Voorwaardelijke verplichting grondwal
12.4.7 Voorwaardelijke verplichting waterberging
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Bedrijfsmatige activiteiten in hoofd- of bijgebouw
12.5.2 Beroepsmatige activiteiten ondergronds
12.5.3 Gebruik van de woning voor meer dan één huishouden
12.5.4 Gebruik van verblijfsruimten voor de huisvesting van internationale werknemers
Artikel 13 Waarde - Archeologie 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en Werkzaamheden
13.4.1 Verboden werkzaamheden
13.4.2 Uitzonderingen
13.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Ondergronds bouwen
15.2 Afwijking ondergronds bouwen
15.3 Bestaande afstanden en maten
15.4 Afdekking van gebouwen
15.5 Voorzieningen gericht op het isoleren van een gebouw
15.6 Bouwen van zwembaden
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
16.1 Strijdig gebruik
Artikel 17 Algemene aanduidingsregels
17.1 Beeldbepalende boom
17.2 Luchtvaartverkeerzone - ihcs-zone
17.3 Oude akkers
17.3.1 Werken en werkzaamheden
17.3.2 Uitzonderingen
17.3.3 Toelaatbaarheid
17.4 Vrijwaringszone - radar
17.4.1 Bouwregels
17.5 Vrijwaringszone - vogelbeheersgebied
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
18.1 Algemeen
18.2 Verduurzaming gebouwen
Artikel 19 Algemene wijzigingsregels
Artikel 20 Overige regels
20.1 Algemeen toetsingskader afwijkingen en wijzigingen
20.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Overgangsrecht bouwwerken
21.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 22 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Hogere waardenbesluit
Vaststellingsbesluit