| Plan: | Buitengebied |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0420.114121-0001 |
In paragraaf 5.1 Algemeen zijn de onderdelen waaruit een bestemming bestaat, toegelicht en is aangegeven waarop de uitgangspunten die in deze paragraaf staan, zijn gebaseerd.
Voor de zorgboerderijen in het plangebied is de bestemming Maatschappelijk - Zorgboerderij opgenomen. Bij zorgboerderijen betreft het veelal een combinatie van een maatschappelijke functie met daarbij een grondgebonden agrarische bedrijfsvoering. De hoofdfunctie is echter de zorgverlenende functie. Daarom is voor deze functie een aparte maatschappelijke bestemming opgenomen. Uitwisseling van maatschappelijke functies voor zorgboerderijen is niet gewenst, vanwege de specifieke relatie met de agrarische gronden. Uitgangspunt is immers het verlenen van zorg in een agrarische setting. Daarnaast is bij de zorgboerderijen veelal sprake van een combinatie van het verlenen van zorg en agrarische bedrijfsvoering. Bij agrarische bedrijven mag ook ondergeschikt een zorgfunctie uitgeoefend worden. Echter, bij zorgboerderijen is de zorgfunctie de hoofdfunctie, met (eventueel) ondergeschikt een grondgebonden agrarische bedrijfsvoering.
Bebouwing is toegestaan binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak. Per bestemmingsvlak is één bedrijfswoning toegestaan. Voor de bebouwing binnen de bestemming is een bouwschema opgenomen (zie Bouwregels). Als uitgangspunt geldt dat er voor de zorgboerderijen enige flexibiliteit in de inrichting van het terrein zit. Er is daarom gekozen voor een vrij ruim bouwvlak met een maximum bebouwingspercentage van 60%.
Daarnaast kunnen via een afwijking de volgende functies worden toegestaan:
Wijziging naar agrarisch bedrijf
De bestemming kan gewijzigd worden naar Agrarisch ten behoeve van de vestiging van een agrarisch bedrijf. De wijzigingsbevoegdheid mag alleen toegepast worden indien er sprake is van een aantoonbaar volwaardig agrarisch bedrijf. De regels van de bestemming Agrarisch zijn na wijziging van toepassing. Deze regeling is opgenomen indien er vraag is naar een nieuw agrarisch bedrijfsperceel. Aangezien er binnen deze bestemming nu al sprake is van een agrarische aanverwante functie, is hergebruik van het perceel voor puur agrarische doeleinden goed passend.
Als de activiteiten ter plaatse beëindigd zijn, dan kan de bestemming gewijzigd worden naar de bestemming Wonen. De bedrijfswoning moet daarbij in gebruik worden genomen als gewone woning. De wijziging kan niet worden toegepast indien omliggende bedrijven daardoor in de ontwikkelingsmogelijkheden beperkt worden.