direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22F Meleveldsestraat 2, Bergharen
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22F Meleveldsestraat 2, Bergharen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0296.TAMBGBMeleveldses2-ON01
Ruimtelijke motivatie Meleveldsestraat 2
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Ruimtelijke motivatie Meleveldsestraat 2
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Berekening versterking Groene ontwikkelzone
Bijlage 3 Invoergegevens Aerius
Bijlage 4 Berekening Aerius
Bijlage 5 Quickscan flora fauna
Bijlage 6 Voorgrond geurberekening Meleveldsestraat 4
Bijlage 7 Voorgrond geurberekening Aaldert 16
Bijlage 8 Voorgrond geurberekening Langesteeg 4
Bijlage 9 Gegevens achtergrondberekening geur
Bijlage 10 Bodemonderzoek
Bijlage 11 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
1.1 Omgevingsplan Wijchen
1.2 Tijdeijk omgevingsplan - bestemmingsplan
1.3 Tijdelijk omgevingsplan - bruidsschat
1.4 Verwijzing naar verbeelding
Artikel 2 Begripsbepalingen
2.1 Van toepassing verklaring
2.2 Aanvullende begrippen
2.3 Plan
2.4 Aanduiding
2.5 Aan huis verbonden beroep
2.6 Afhankelijke woonruimte
2.7 Agrarisch bedrijf
2.8 Agrarisch grondgebruik
2.9 Archeologische waarden
2.10 Bebouwing
2.11 Bed & breakfast
2.12 Bedrijfsgebouw
2.13 Bedrijfswoning
2.14 Bestaand
2.15 Bevoegd gezag
2.16 Bijgebouw
2.17 Bos
2.18 Bouwen
2.19 Bouwperceel
2.20 Bouwvlak
2.21 Bouwwerk
2.22 Bouwwijze
2.23 Cultuurhistorische waarde
2.24 Detailhandel
2.25 Extensief recreatief medegebruik
2.26 Gebouw
2.27 Huishouden
2.28 Hoofdgebouw
2.29 Hooischelf
2.30 Kampeermiddel
2.31 Kampeerplaats
2.32 Kassen
2.33 Kleine windturbine
2.34 Landbouwdieren
2.35 Landschappelijke waarde
2.36 Locatievlak
2.37 mantelzorg
2.38 Minicamping
2.39 Nevenactiviteit
2.40 Ondergeschikte functie
2.41 Overkapping/ carport
2.42 Paardenbak
2.43 Permanente bewoning
2.44 Recreatief medegebruik
2.45 Schuilstal
2.46 Sleufsilo
2.47 Teeltondersteunende voorzieningen
2.48 Vloeroppervlak(te)
2.49 Voorgevelrooilijn
2.50 Waterhuishoudkundige doeleinden
2.51 Wonen
2.52 Woning/ wooneenheid
2.53 Woningwet
2.54 Woongebouw
2.55 Woonunit
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 Meetbepalingen
3.2 Goothoogte van een bouwwerk
3.3 Inhoud van een bouwwerk
3.4 Bouwhoogte van een bouwwerk
3.5 Oppervlakte van een bouwwerk
3.6 Peil
Hoofdstuk 2 Specifieke regels over functies
Artikel 4 Agrarisch met waarden - 2
4.1 Toepassingsbereik
4.2 Functieomschrijving Agrarisch met waarden - 2
4.3 Gebruiksactiviteit - nadere regels
4.3.1 Extensief recreatief medegebruik
4.3.2 Duurzame energie
4.3.3 Tuin
4.3.4 Specifieke vorm van agrarisch met waarden 2 - compensatie bij omschakeling naar wonen uitgesloten
4.4 Gebruiksactiviteit - verboden
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Opslaan, storten of bergen
4.5 Bouwactiviteiten - algemeen
4.5.1 Functionele relatie
4.5.2 Bebouwing binnen bouwvlak
4.5.3 Maatvoering en situering bebouwing binnen bouwvlak
4.5.4 Inhoud bedrijfswoning
4.5.5 Herbouw
4.5.6 Ondergronds bouwen
4.5.7 Nadere eisen situering en omvang bebouwing
4.6 Bouwactiviteit- bouwwerken buiten het bouwvlak
4.7 Omgevingsplanactiviteit
4.7.1 Minicampings
4.7.2 Teeltondersteunende voorzieningen
Artikel 5 Wonen - 1
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Functieomschrijving Wonen - 1
5.3 Gebruiksactiviteit - nadere regels
5.3.1 Aantal woningen
5.3.2 Aan huis verbonden beroep
5.3.3 Duurzame energie
5.3.4 Opslag
5.4 Gebruiksactiviteit - verboden
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Zelfstandige bewoning van vrijstaande bijgebouwen
5.5 Gebruiksactiviteit- voorwaardelijke verplichting
5.5.1 Landschappelijk inpassingsplan
5.5.2 Waterberging
5.6 Bouwactiviteit - algemeen
5.7 Bouwactiviteit - beoordelingsregel situering, maatvoering en inhoud
5.7.1 Situering
5.7.2 Maatvoering
5.7.3 Zwembaden
5.7.4 Ondergronds bouwen
5.8 Bouwactiviteit - afwijken van beoordelingsregels
5.8.1 Inhoud woning
5.8.2 Kapschuur
5.8.3 Kleine windturbines
5.9 Omgevingsplanactiviteit
5.9.1 Bed & Breakfast
5.9.2 Minicamping
5.9.3 Aan huis verbonden bedrijf
5.9.4 Zorg-voor-elkaar-woning
5.10 Maatwerkvoorschrift
5.10.1 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Algemene regels over functies
Artikel 6 Toepassingsbereik
Artikel 7 Aanvraagvereisten
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Bouwactiviteit - algemeen
9.1 Ondergeschikte bouwdelen
9.2 Bestaande afwijkende maatvoering
Artikel 10 Maatwerkvoorschrift
Hoofdstuk 4 Regels ter bescherming van waarden en objecten
Artikel 11 Leiding - Hoogspanningsverbinding
11.1 Voorrgangsregeling
11.2 Toepassingsbereik
11.3 Functieomschrijving
11.4 Bouwactiviteit
11.4.1 Aanvullende aanvraagvereisten
11.4.2 Aanvullende vergunningsvoorschriften
11.5 Aanlegactiviteit
11.5.1 Vergunningsplicht
11.5.2 Uitzondering vergunningplicht
11.5.3 Verlening
Artikel 12 Waarde - Archeologie 2
12.1 Voorrgangsregeling
12.2 Toepassingsbereik
12.3 Functieomschrijving
12.4 Bouwactiviteit
12.4.1 Aanvullende aanvraagvereisten
12.4.2 Aanvullende vergunningvoorschriften
12.5 Aanlegactiviteit
12.5.1 Vergunningplicht
12.5.2 Uitzondering vergunningplicht
12.5.3 Aanvraagvereisten
12.5.4 Beoordelingsregels
12.5.5 Voorschriften
Artikel 13 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
13.1 Voorrangsregeling
13.2 Toepassingsbereik
13.3 Functieomschrijving
13.4 Maatwerkvoorschrift
13.5 Aanlegactiviteit
13.5.1 Vergunningplicht
13.5.2 Uitzondering vergunningplicht
13.5.3 Aanvraagvereisten
13.5.4 Beoordelingsregels
Hoofdstuk 5 Overgangsregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
14.1.3 Uitzondering
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Onderbroken gebruik
14.2.4 Uitzonderingen
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Cultuurhistorische waardenkaart gemeente Wijchen
Bijlage 3 Beleidsnota cultuurhistorie Samen in verscheidenheid