direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22l Molenweg 22 Horssen
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22l Molenweg 22 Horssen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0225.TAMhormolenweg22-2502
Motivering
Bijlagen bij Motivering
Regels
Bijlagen bij Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Bijlagen bij Motivering
Bijlage 1 Stedenbouwkundig ontwerp
Bijlage 2 Landschap structuurontwerp
Bijlage 3 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 4 Onderzoek Omgevingsgeluid
Bijlage 5 Milieukundig bodemonderzoek
Bijlage 6 Waterhuishoudkundig plan
Bijlage 7 Waterschap
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna
Bijlage 9 Memo controle bomen
Bijlage 10 Stikstof depositie
Bijlage 11 Verkennend archeologisch onderzoek
Bijlage 12 Selectiebesluit archeologie
Bijlage 13 Parkeerplaatsen en verkeersgeneratie
Bijlage 14 Verslag informatiebijeenkomst 28 november 2023
Bijlage 15 Nader onderzoek vleermuizen
Bijlage 16 Advies veiligheidsregio
Bijlage 17 Aanvullend verkennend bodemonderzoek en waterbodemonderzoek
Bijlage 18 Lichthinderrapport voetbal
Bijlage 19 Inventarisatie bomen
Bijlage 20 Inrichting bovengrondse situatie
Bijlage 21 Lichtonderzoek LTC
Bijlage 22 Adviesnotitie licht voetbalvelden
Bijlage 23 Advies prov omgevingsplan
Bijlage 24 Boom Effect Analyse
Bijlage 25 Akoestisch onderzoek bedrijfshal en rugwoningen
Bijlage 26 Ritgeneratie en afwikkeling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Toepassingsbereik
1.1 Omgevingsplan Druten
1.2 Tijdelijk omgevingsplan - bestemmingsplan
1.3 Tijdelijk omgevingsplan - bruidsschat
1.4 Verwijzing naar verbeelding
Artikel 2 Begrippen
2.1 Van toepassing verklaring
2.2 Aanvullende begrippen
2.3 Plan
2.4 Kamerbewoning
2.5 Locatievlak
2.6 Aanduiding
2.7 Aanduidingsgrens
2.8 Aaneengebouwde woning
2.9 Aan het buitengebied gebonden bedrijf
2.10 Afhankelijke woonruimte
2.11 Agrarisch bedrijf
2.12 Agrarisch bedrijfsgebouw
2.13 Agrarisch bouwvlak
2.14 Agrarisch verwant bedrijf
2.15 Akkerbouwbedrijf
2.16 Bassin
2.17 Bebouwing
2.18 Bedrijfsgebouw
2.19 Bedrijfsmatige activiteiten
2.20 Bedrijfswoning/dienstwoning
2.21 Beperkt kwetsbaar object
2.22 Beroepsmatige activiteiten
2.23 Bestaand
2.24 Bestaande ammoniakemissie
2.25 Bijbehorend bouwwerk
2.26 Biomassa
2.27 Bosbouw
2.28 Bouwen
2.29 Bouwgrens
2.30 Bouwperceel
2.31 Bouwperceelgrens
2.32 Bouwvlak
2.33 Bouwwerk
2.34 Bruto vloeroppervlakte/bedrijfsvloeroppervlakte
2.35 Dagrecreatie
2.36 Detailhandel
2.37 Dienstverlening
2.38 Escortbedrijf
2.39 Extensief dagrecreatief medegebruik
2.40 Gebiedsgebonden bedrijf
2.41 Gebouw
2.42 Gelders natuurnetwerk
2.43 Glastuinbouwbedrijf
2.44 Groene ontwikkelingszone
2.45 Grondgebonden agrarisch bedrijf
2.46 Grondgebonden veehouderij
2.47 Handel in biomassa
2.48 Herbouw
2.49 Hoofdgebouw
2.50 Horeca
2.51 Intensieve veehouderij
2.52 Kampeermiddelen
2.53 Kampeerplaats
2.54 Kampeerterrein
2.55 Kas
2.56 Kleinschalige biomassavergisting
2.57 Kleinschalige dagrecreatie
2.58 Kleinschalige duurzame energie opwekking
2.59 Kleinschalige horeca
2.60 Kleinschalig kamperen
2.61 Kleinschalige logiesaccommodatie
2.62 Kwetsbaar object
2.63 Landschappelijke waarde
2.64 Levensloopgeschikte gestapelde woning
2.65 Maatschappelijke voorzieningen
2.66 Manege
2.67 Mantelzorg
2.68 Natuurwaarde
2.69 Nevenactiviteit
2.70 Niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
2.71 Normaal onderhoud
2.72 Nutsvoorzieningen
2.73 Onderkomen
2.74 Ondersteunende horeca
2.75 Overkapping
2.76 Paardenbak
2.77 Paardenfokkerij
2.78 Paardenhouderij
2.79 Peil
2.80 Permanente bewoning
2.81 Plattelandswoning
2.82 Productiegebonden detailhandel
2.83 Prostitutiebedrijf
2.84 Regenkap
2.85 Risicovolle inrichting
2.86 Schuilstal
2.87 Seksinrichting
2.88 Sleufsilo
2.89 Stacaravan
2.90 Teeltondersteunende kassen
2.91 Teeltondersteunende voorzieningen
2.92 Tenthuisje
2.93 Theetuin
2.94 Tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers
2.95 Tuincentrum
2.96 Tunnel(kas)
2.97 Verblijfsrecreatie
2.98 Verkoopoppervlakte
2.99 Vollegronds tuinbouwbedrijf
2.100 Volwaardig agrarisch bedrijf
2.101 Voorgevel
2.102 Voorgevellijn
2.103 Vrij beroep
2.104 Waterhuishoudkundige voorzieningen
2.105 Woning
2.106 Wooneenheid
2.107 Woonunit
2.108 Zorgboerderij
2.109 Zorgboerderij als nevenactiviteit
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 Meetbepalingen
3.2 Goothoogte van een bouwwerk
3.3 Afstand tussen gebouwen
3.4 Goothoogte van een bouwwerk
3.5 Inhoud van een bouwwerk
3.6 Bouwhoogte van een bouwwerk
3.7 Oppervlakte van een bouwwerk
3.8 Peil
3.9 Toepassing van maten
Hoofdstuk 2 Specifieke regels over functies
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Toepassingsbereik
4.2 Functieomschrijving Bedrijf
4.3 Gebruiksactiviteit - verboden
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Verbod parkeren nachtperiode
4.4 Bouwactiviteiten - algemeen
4.4.1 Functionele relatie
4.5 Bouwactiviteit - gebouwen
4.5.1 Beoordelingsregels
4.5.2 Afwijken beoordelingsregels
4.6 Bouwactiviteit - bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.6.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Groen
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Functieomschrijving Groen
5.3 Gebruiksactiviteit - verboden
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Opslaan, storten of bergen
5.4 Bouwactiviteiten - algemeen
5.4.1 Functionele relatie
5.5 Bouwactiviteit - gebouwen
5.5.1 Algemeen
5.6 Bouwactiviteit - bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.6.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving Verkeer
6.3 Gebruiksactiviteit - verboden
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Opslaan, storten of bergen
6.4 Bouwactiviteiten - algemeen
6.4.1 Functionele relatie
6.5 Bouwactiviteit - gebouwen
6.5.1 Algemeen
6.6 Bouwactiviteit - bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.6.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Water
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving Water
7.3 Gebruiksactiviteit - verboden
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Opslaan, storten of bergen
7.4 Bouwactiviteiten - algemeen
7.4.1 Functionele relatie
7.5 Bouwactiviteit - gebouwen
7.5.1 Algemeen
7.6 Bouwactiviteit - bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.6.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Wonen
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving Wonen
8.3 Gebruiksactiviteit - verboden
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Zelfstandige bewoning bijbehorende bouwwerken
8.3.3 Huishouden
8.3.4 Opslaan, storten of bergen
8.3.5 Bomen – kapverbod
8.4 Gebruiksactiviteit - nadere regels
8.4.1 Vrij beroep, gastouderschap, internetwinkel
8.5 Gebruiksactiviteit - omgevingsplanactiviteit
8.5.1 Bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten
8.5.2 Detailhandel
8.6 Bouwactiviteit - algemeen
8.7 Bouwactiviteit - hoofdgebouwen
8.7.1 Beoordelingsregels
8.7.2 Afwijken beoordelingsregels – geluid
8.8 Bouwactiviteit - bijbehorende bouwwerken
8.8.1 Beoordelingsregels
8.8.2 Maatwerkvoorschrift - situering
8.8.3 Maatwerkvoorschrift - oppervlakte
8.9 Bouwactiviteit - bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.9.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.10 Voorwaardelijke verplichting
8.10.1 Waterberging
8.10.2 Verlichting
8.10.3 Inrichting
8.10.4 Bedrijfsloods
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Toepassingsbereik
Artikel 10 Aanvraagvereisten
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Bouwactiviteit - algemeen
12.1 Ondergeschikte bouwdelen
12.2 Bestaande afwijkende maatvoering hoofdgebouwen
12.3 Bestaande afwijkende bijbehorende bouwwerken voor de voorgevellijn
12.4 Ondergronds bouwen
12.5 Carports en overkappingen
Artikel 13 Gebruiksactiviteit - algemeen
13.1 Beoordelingsregel parkeren op eigen terrein
13.2 Afwijken beoordelingsregel parkeren op eigen terrein
Artikel 14 Omgevingsplanactiviteiten
14.1 Kleinschalige logiesaccommodaties
14.1.1 Vergunningplicht
14.1.2 Beoordelingsregels
14.2 Mantelzorg
14.2.1 Vergunningplicht
14.2.2 Beoordelingsregels
14.2.3 Intrekking vergunning
Hoofdstuk 4 Regels ter bescherming van waarden en objecten
Artikel 15 Waarde – cultuurhistorische waardevol gebied
15.1 Voorrangsbepaling
15.2 Toepassingsbereik
15.3 Functie omschrijving
15.4 Bouwactiviteit
15.5 Aanlegactiviteit
15.5.1 Vergunningplicht
15.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
15.5.3 Beoordelingsregels
Artikel 16 Waterstaat - Water
16.1 Voorrangsbepaling
16.2 Toepassingsbereik
16.3 Functieomschrijving
16.4 Bouwactiviteit
16.4.1 Aanvullende beoordelingsregel
16.5 Aanlegactiviteit
16.5.1 Vergunningplicht
16.5.2 Uitzondering vergunningplicht
16.5.3 Beoordelingsregels
Hoofdstuk 5 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
17.1.3 Uitzondering
17.2 Overgangsrecht gebruik
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Strijdig gebruik
17.2.3 Onderbroken gebruik
17.2.4 Uitzondering
Bijlagen bij Regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Beleidsregels Parkeernormen Druten
Bijlage 3 Beleidsnotitie internetwinkels
Bijlage 4 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 5 Inrichtingsplan
Bijlage 6 Nader onderzoek vleermuizen