Alvorens de bestemming te kunnen wijzigen dient aangetoond te worden dat deze wijziging geen andere belangen onevenredig schaadt. Daarom is er een aantal onderzoeken uitgevoerd en is er deskundig advies ingewonnen. In dit hoofdstuk zullen deze onderwerpen besproken worden.

• 2.1 Flora & Fauna
• 2.2 Verkeersaspecten
• 2.3 Milieuaspecten
• 2.4 Archeologie
• 2.5 Waterhuishouding