direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22c Hulst 124
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22c Hulst 124
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1771.TAMOPH22cHulst124-ON01
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Geluidonderzoek
Bijlage 4 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 5 Stikstofonderzoek
Bijlage 6 Infiltratieonderzoek
Bijlage 7 Stappenplan externe veiligheid
Bijlage 8 Parkeerdrukonderzoek
Bijlage 9 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 10 Certificaten bouwtitels
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Begripsbepalingen
2.1 Omgevingsplan:
2.2 TAM-omgevingsplan:
2.3 plankaart:
2.4 aanbouw:
2.5 aanduiding:
2.6 aan-huis-verbonden beroep:
2.7 achtergevellijn
2.8 achtergevelrooilijn
2.9 archeologische verwachtingswaarden:
2.10 archeologische waarden:
2.11 attentiegebied NNB:
2.12 bebouwing:
2.13 bedrijfsvloeroppervlakte:
2.14 bestaande:
2.15 bijgebouw:
2.16 bouwgrens:
2.17 bouwperceel:
2.18 bouwvlak:
2.19 bouwwerk:
2.20 cultuurhistorie:
2.21 cultuurhistorische waarden (en kenmerken):
2.22 dak:
2.23 dakvorm:
2.24 detailhandel:
2.25 dienstverlening als aan huis verbonden beroep
2.26 ecologische waarden en kenmerken:
2.27 eenheden:
2.28 erf:
2.29 extensief recreatief medegebruik:
2.30 functie:
2.31 functiegrens:
2.32 functievlak:
2.33 gebouw:
2.34 geluidgevoelig gebouw:
2.35 hooibalen:
2.36 hoofdfunctie:
2.37 hoofdgebouw:
2.38 huishouden:
2.39 hydrologische waarde:
2.40 kamergewijze verhuur
2.41 kampeermiddel:
2.42 kelder:
2.43 kleinschalig kamperen:
2.44 landschapselementen:
2.45 landschapswaarden:
2.46 Natuur Netwerk Brabant (NNB):
2.47 natuurwaarden:
2.48 nutsvoorzieningen:
2.49 omgevingsvergunning:
2.50 openbare ruimte:
2.51 ondergeschikte functie:
2.52 oppervlaktewater:
2.53 overkapping:
2.54 pand:
2.55 peil:
2.56 perceelsgrens:
2.57 recreatief medegebruik:
2.58 ruimtelijke eenheid:
2.59 seksinrichting:
2.60 uitbouw:
2.61 voorgevel:
2.62 voorgevellijn:
2.63 waterhuishoudkundige voorzieningen:
2.64 werk:
2.65 wonen:
2.66 woning:
2.67 woningsplitsing:
2.68 woonboerderij:
2.69 woonrijp maken:
2.70 zijstroken:
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
3.2 de afstand tot de weg:
3.3 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
3.4 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
3.5 de dakhelling:
3.6 de goothoogte van een bouwwerk:
3.7 de inhoud van een bouwwerk:
3.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
3.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
3.10 de oppervlakte van een overkapping:
3.11 meten:
3.12 peil:
3.13 vloeroppervlakte:
Artikel 4 Aanvraag vereisten
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 5 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 6 Agrarisch met Waarden - 1
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving
6.3 Beoordelingsregels voor het bouwen
6.3.1 Algemeen
6.4 Specifieke functieregels
6.4.1 Specifieke regels voor gebruiksactiviteiten
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Werken en werkzaamheden
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Natuur
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels voor het bouwen
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Ondergronds bouwen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Wonen
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.3 Beoordelingsregels voor het bouwen
8.3.1 Beoordelingsregels voor het bouwen van hoofdgebouwen
8.3.2 Beoordelingsregels bouwen van aan-, uitbouwen en bijgebouwen achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw
8.3.3 Beoordelingsregels bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3.4 beoordelingsregels bouwen ondergronds
8.4 Uitzonderingen vergunningsplicht
8.5 Maatwerkvoorschriften en vergunningsvoorschriften
8.6 Specifieke functieregels
8.6.1 Aan huis verbonden beroep
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Functieomschrijving
9.3 Beoordelingsregels voor het bouwen
9.3.1 Aanvraagvereisten
9.3.2 Beoordelingsregels bouwen van bouwwerken
9.3.3 Vergunningsvoorschriften
9.3.4 Advies
9.3.5 Uitzonderingen
9.4 Omgevingsvergunning voor het aanleggen en uitvoeren van de volgende werken, geen bouwwerk zijnde en werkzaamheden
9.4.1 Aanwijzing vergunningplicht voor het aanleggen en uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden
9.4.2 Beoordelingsregels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, en van werkzaamheden
9.4.3 Advies
9.4.4 Uitzonderingen
Artikel 10 Waterstaat – Attentiegebied NNB
10.1 Functieomschrijving
10.2 Omgevingsvergunning voor het aanleggen
10.2.1 Werken en werkzaamheden
10.2.2 Uitzonderingen
10.2.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 milieuzone
Artikel 13 Algemene beoordelingsregels
13.1 Bestaande afwijkende maatvoering
13.2 Realiseren verhard oppervlak
13.3 Gebodsregels landschappelijke inpassing
Artikel 14 Algemene gebruiksactiviteiten
14.1 Strijdig gebruik
14.2 Voorwaardelijke verplichting (landschappelijke) inrichting
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
Artikel 16 Overige regels
16.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
16.2 Voldoende parkeergelegenheid
16.3 Wijzigen landschappelijk inpassingsplan
16.4 Waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage bij de regels
Bijlage 2 Beeldkwaliteit en landschappelijke inpassing