Buitengebied West

6.2.1 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• 1. deze dienen te worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde in Artikel 36 Algemene bouwregels;
• 2. deze dienen te worden gebouwd met inachtneming van het beginsel van bebouwingsconcentratie;
• 3. het gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlak (exclusief de oppervlakte van de bedrijfswoning en de bij de bedrijfswoning behorende bijbehorende bouwwerken) mag niet meer bedragen dan het in onderstaande tabel bij maximaal oppervlak vermelde oppervlak:

  Adres	Bestaand oppervlak (m²)	Maximaal oppervlak (m²)
  Beatrixweg 53	800	880
  Eeuwlandseweg 3	750	825
  Eeuwlandseweg 4	875	960
  Eikenlaan 12a	220	265
  Evergunnedijk 4	2300	2300
  Mussenkampseweg 11	1900	1900
  Ossenbergweg 2	360	400
  Kanaaldijk 4	2280	2280
  Kerkdijk 9	2000	2000
  Kerkdijk ong	2950	2950
  Oenerweg 14	400	480
  Oenerweg 16	875	960
  Oenerweg 25	280	370
  Plakkenweg 5	530	580
  Wapenvelder Kerkweg 14	150	180
  Zwarteweg 1	1875	1875

• 4. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m;
• 5. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
• 6. de dakhelling mag niet minder dan 18° en niet meer dan 60° bedragen;
• 7. in afwijking van het bepaalde onder 3 tot en met 5 geldt dat afwijkingen in maten en afmetingen, zoals die bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, gehandhaafd mogen worden, ook in geval van (ver)nieuwbouw.

6.2.2 Bedrijfswoningen

Voor bedrijfswoningen gelden bovendien de volgende bepalingen:

• 1. bij een bedrijfsvestiging mogen niet meer bedrijfswoningen worden gebouwd dan ter plaatse van de aanduiding 'aantal bedrijfswoningen' is toegestaan;
• 2. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen;
• 3. bij herbouw, verbouw en uitbreiding van een bedrijfswoning mogen de huidige gevels met niet meer dan 10 m overschreden worden, waarbij de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 5 m mag bedragen;
• 4. in afwijking van het bepaalde onder 5.2.1 onder 4 mag de goothoogte niet meer dan 6 m bedragen;
• 5. in afwijking van het bepaalde onder 5.2.1 onder 5 mag de bouwhoogte niet meer dan 11 m mag bedragen;
• 6. in afwijking van het bepaalde onder 5.2.1 onder 6 mag de dakhelling ten minste 30° en ten hoogste 60° bedragen;
• 7. in afwijking van het bepaalde onder 2 tot en met 5 geldt dat afwijkingen in maten en afmetingen, zoals die bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, gehandhaafd mogen worden, ook in geval van (ver)nieuwbouw.

6.2.3 Bijbehorende bouwwerken

Voor bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning de volgende bepalingen gelden:

• 1. de goothoogte en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m respectievelijk 6 m;
• 2. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 100 m²;
• 3. de afstand van een bijbehorend bouwwerk tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet minder dan 1 m bedragen, of niet minder dan de bestaande afstand indien die minder bedraagt.

6.2.4 Andere-bouwwerken

Voor andere-bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• 1. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
• 2. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2 m bedragen.

6.4.1 Bevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in:

• 1. 6.2.2 onder 3 ten behoeve van het verplaatsen van de bedrijfswoning binnen het bestemmingsvlak;
• 2. 6.2.1 onder 4 en 5 en toestaan dat de goot- en/of bouwhoogte wordt verhoogd met niet meer dan 2 m.

6.4.2 Afwegingskader

Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in Artikel 39 Algemene afwijkingsregels.

6.5.1 Strijdig gebruik

Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in Artikel 37 Algemene gebruiksregels, wordt in ieder geval gerekend:

• 1. het gebruik van gronden als stort- of opslagplaats van al dan niet aan het gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen, tenzij dit gebruik verband houdt met de verwerkelijking van de bestemming of het op de bestemming gerichte beheer van de gronden;
• 2. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor doeleinden van zelfstandige bewoning;
• 3. detailhandel.

6.6.1 Bevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming Bedrijf wijzigen in de bestemming Agrarisch, Natuur en/of Wonen, met dien verstande dat bij de wijziging in de bestemming Agrarisch geen bouwvlak mag worden toegevoegd.

6.6.2 Afwegingskader wijziging

Bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in Artikel 40 Algemene wijzigingsregels.