direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Molenwal
Inhoudsopgave
Plan:
Molenwal
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0589.0000190313-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande en toekomstige situatie
2.1 Inleiding
2.2 Bestaande situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal en regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Milieueffectrapportage
4.2 Archeologie
4.3 Cultuurhistorie
4.4 Milieuhinder en omliggende functies
4.5 Bodem
4.6 Externe veiligheid
4.7 Wegverkeerslawaai
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Planologisch relevante leidingen en straalpaden
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 Water
4.12 Ecologie
4.13 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangsrecht en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.1.2 Inspraak
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 2 Archeologisch inventariserend veldonderzoek
Bijlage 3 Onderzoek archeologische opgraving
Bijlage 4 Bodemonderzoek Tauw
Bijlage 5 Bodemonderzoek IDDS
Bijlage 6 Bodemonderzoek Asbest
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Bureauonderzoek flora en fauna
Bijlage 9 Verslagen klankbordgroepbijeenkomsten
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 achtererf
1.7 antennedrager
1.8 antenne-installatie
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bedrijf
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 dakkapel
1.24 dienstverlening
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 kantoor
1.28 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.29 nutsvoorzieningen
1.30 overkapping
1.31 peil
1.32 praktijkruimte
1.33 voorgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorend bouwwerk
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
7.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
Artikel 10 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
12.2 Waarde archeologie
12.2.1 Wijzigingsbevoegdheid voor verwijdering van de bestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Oudewater
bestemmingsplan