direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22AL Gebiedsontwikkeling Grashoek
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22AL Gebiedsontwikkeling Grashoek
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1894.TAMOPH22AL-ON01
Motivering
Bijlagen bij motivering
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Stedenbouwkundige schets
Bijlage 2 Landschappelijk compensatieplan bedrijf
Bijlage 3 Landschappelijk compensatieplan wonen
Bijlage 4 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek (asbest) Roomweg
Bijlage 7 Asbestinventarisatie 3 stallen en afdak Helenaveenseweg 6
Bijlage 8 Asbestinventarisatie schuur Roomweg
Bijlage 9 Asbestinspectie Helenaveenseweg en Roomweg
Bijlage 10 Oriënterend doorlatendheidsonderzoek Roomweg
Bijlage 11 Ecologische quickscan
Bijlage 12 Stikstofonderzoek
Bijlage 13 Agrarisch geuronderzoek
Bijlage 14 Weging waterbelang
Bijlage 15 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Aanvullende begripsbepalingen
2.1 Plan
2.2 Omgevingsplan
2.3 aanduiding
2.4 aanduidingsgrens
2.5 Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit
2.6 agrarisch
2.7 agrarisch gebrui
2.8 functiegrens
2.9 bed & breakfast
2.10 bedrijf aan huis
2.11 beroep aan huis
2.12 bevoegd gezag
2.13 bouwperceel
2.14 bouwperceelgrens
2.15 buitenopslag:
2.16 evenement
2.17 extensief dagrecreatief medegebruik
2.18 gewasbeschermingsmiddel
2.19 huishouden
2.20 kamerverhuur
2.21 niet-agrarisch verwant bedrijf:
2.22 Nota parkeernormen
2.23 permanente bewoning
2.24 schuilgelegenheid
2.25 voorgevel
Artikel 3 Toepassingsbereik
3.1 Verhouding ruimtelijke regels omgevingsplan tijdelijk deel
3.2 Verhouding met regels in het tijdelijke deel van het omgevingsplan van rechtswege (bruidsschat)
3.3 Geometrische afbakening reikwijdte TAM-omgevingsplan
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
4.1 Afstand tot de bouwvlak-/functiegrens
4.2 Afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken
4.3 Bedrijfsvloeroppervlakte
4.4 Oppervlakte van een bouwvlak/functievlak
4.5 Oppervlakte van een bouwwerk
4.6 Vloeroppervlakte van een bouwwerk
4.7 Oppervlakte van een bodemingreep
4.8 Oppervlakte van een overkapping
4.9 Bouwhoogte van een bouwwerk
4.10 Dakhelling
4.11 Breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
4.12 Goothoogte van een bouwwerk
4.13 Inhoud van een bouwwerk
4.14 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
4.15 Overschrijding van de bouwvlak-, c.q. functiegrenzen
Artikel 5 Aanvraagvereisten
Artikel 6 Algemeen gebruiksverbod
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 7 Agrarisch
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
7.3.1 Verbod op het bouwen van gebouwen
7.3.2 Beoordelingregels bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3.3 Beoordelingsregels bouwen van een gebouw in de vorm van een schuilgelegenheid
7.4 Specifieke functieregels
7.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Bedrijf - Niet agrarisch verwant
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Regels ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’
8.3.3 Beoordelingsregels bedrijfsgebouwen
8.3.4 Beoordelingsregels bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfsbebouwing
8.3.5 Beoordelingsregels ander gebruik dan opslag ter plaastse aanduiding 'opslag'
8.3.6 Beoordelingsregels bedrijfswoning
8.3.7 Beoordelingsregels bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3.8 Beoordelingsregels beeldkwaliteit
8.3.9 Beoordelingsregels afwijken beeldkwaliteit
8.4 Maatwerkvoorschriften
8.5 Specifieke functieregels
8.5.1 Strijdig gebruik
8.5.2 Evenementen
8.5.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing bedrijf
8.5.4 Voorwaardelijke verplichting waterberging bedrijf
8.5.5 Voorwaardelijke verplichting - sloop schuren Helenaveenseweg 6a
8.5.6 Beroep of bedrijf aan huis bij de bedrijfswoning
8.6 Omgevingsplanactiviteit gebruiksactiviteiten
8.6.1 Verbod landschappelijke inpassing
8.6.2 Beoordelingsregels landschappelijke inpassing
Artikel 9 Groen
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Functieomschrijving
9.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
9.3.1 Verbod op het bouwen van gebouwen
9.3.2 Beoordelingsregels bouwen van een gebouw voor nutsvoorzieningen
9.3.3 Beoordelingsregels bouwen van een gebouw in de vorm van een schuilgelegenheid
9.3.4 Beoordelingsregels erf- en terreinafscheidingen
9.4 Specifieke functieregels
9.4.1 Strijdig gebruik
9.4.2 Evenementen
9.4.3 Landschappelijke inpassing van het niet agrarisch verwant bedrijf
9.4.4 Landschappelijke inpassing woonlocatie
Artikel 10 Verkeer
10.1 Toepassingsbereik
10.2 Functieomschrijving
10.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
10.3.1 Verbod op het bouwen van gebouwen
10.3.2 Beoordelingsregels bouwen van een gebouw voor nutsvoorzieningen
10.3.3 Beoordelingsregels bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.4 Specifieke gebruiksactiviteiten
10.4.1 Strijdig gebruik
10.4.2 Evenementen
Artikel 11 Wonen
11.1 Toepassingsbereik
11.2 Functieomschrijving
11.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
11.3.1 Beoordelingsregels algemeen
11.3.2 Regels ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’
11.3.3 Beoordelingsregels woning
11.3.4 Beoordelingsregels bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.4 Maatwerkvoorschriften
11.5 Specifieke functieregels
11.5.1 Strijdig gebruik
11.5.2 Evenementen
11.5.3 Beroep of bedrijf aan huis
Artikel 12 Woongebied
12.1 Toepassingsbereik
12.2 Functieomschrijving
12.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
12.3.1 Beoordelingsregels algemeen
12.3.2 Beoordelingsregels hoofdgebouwen
12.3.3 Beoordelingsregels aan- en uitbouwen en bijbehorende bouwwerken
12.3.4 Beoordelingsregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3.5 Beoordelingsregels bouwen van een gebouw in de vorm van nutsvoorzieningen
12.3.6 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteit
12.3.7 Beoordelingsregels afwijken beeldkwaliteit
12.3.8 Voorwaardelijke verplichting bodem
12.3.9 Omgevingsnorm Gezamenlijk geluid (geluidszone)
12.3.10 Beoordelingsregels verkleinen afstand voorgevel hoofdgebouw tot bouwperceelgrens
12.3.11 Beoordelingsregels verkleinen afstand zijgevel hoofdgebouw tot bouwperceelsgrens
12.4 Maatwerkvoorschriften
12.5 Specifieke functieregels
12.5.1 Strijdig gebruik
12.5.2 Evenementen
12.5.3 Beroep of bedrijf aan huis
12.5.4 Bed en Breakfast
12.5.5 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing woongebied
12.5.6 Verbod kamerverhuur
12.5.7 Beoordelingsregels kamerverhuur
12.5.8 Verbod mantelzorg en inwoning
12.5.9 Beoordelingsregels mantelzorg en inwoning
12.5.10 Verbod landschappelijke inpassing
12.5.11 Beoordelingsregels landschappelijke inpassing
12.5.12 Voorwaardelijke verplichting waterberging woonlocatie
12.5.13 Voorwaardelijke verplichting - sloop schuren Helenaveenseweg 6a
Artikel 13 Waarde - Archeologie 5
13.1 Toepassingsbereik
13.2 Functieomschrijving
13.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
13.3.1 Bouwverbod
13.4 Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteiten
13.4.1 Verbod bouwen van gebouwen en bouwwerken
13.4.2 Beoordelingsregels voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken (binnenplanse omgevingsplanactiviteit)
13.4.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning binnenplanse omgevingsplanactiviteit voor het bouwen
13.5 Beoordelingsregels voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (binnenplanse omgevingsplanactiviteit)
13.5.1 Verbod
13.5.2 Uitzonderingen
13.5.3 Beoordelingsregels voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.5.4 Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsbergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
13.5.5 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelregel
Artikel 15 Algemene regels bouwactiviteiten
15.1 Ondergronds bouwen
15.1.1 Ondergrondse werken
15.1.2 Ondergrondse bouwwerken
15.1.3 Verbod ondergrondse bouwwerken dieper dan 3,2 m
15.1.4 Beoordelingsregels diepte ondergrondse bouwwerken (binnenplanse omgevingsplanactiviteit)
15.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 16 Algemene regels over functies
16.1 Strijdig gebruik
Artikel 17 Algemene beoordelingsregels
17.1 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen (binnenplanse omgevingsplanactiviteit)
17.1.1 Beoordelingsregels goot- of bouwhoogte
17.1.2 Beoordelingsregel overschrijding bouwgrenzen
17.2 Milieuzone - spuitvrijezone
17.2.1 Binnenplanse vergunning voor omgevingsplanactiviteit toepassen gewasbeschermingsmiddelen.
17.2.2 Beoordelingsregels vergunning voor omgevingsplanactiviteit toepassen gewasbeschermingsmiddelen.
17.2.3 Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteiten toepassen gewasbeschermingsmiddelen
17.3 Milieuzone - spuitzone
17.3.1 Binnenplanse vergunning voor omgevingsplanactiviteit voor functies waar mensen langdurig (kunnen) verblijven
17.3.2 Beoordelingsregels vergunning voor omgevingsplanactiviteit voor functies waar mensen langdurig (kunnen) verblijven
17.3.3 14.1.3 Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteiten voor functies waar mensen langdurig (kunnen) verblijven
Artikel 18 Overige regels
18.1 Overige zone - kernrandzone
18.1.1 Aanduidingsomschrijving
18.2 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied
18.2.1 Aanduidingsomschrijving
18.3 Parkeerregels
18.3.1 Algemene parkeerregels
18.3.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
18.3.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
18.3.4 Specifieke functieregels
Hoofdstuk 4 Overgangsregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Verandering gebruik
19.2.3 Voorwaarde
19.2.4 Uitzondering
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Overzicht beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 3 Concept Landschappelijk compensatieplan bedrijf
Bijlage 4 Concept Landschappelijk compensatieplan wonen
Bijlage 5 Beeldkwaliteitplan