direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Lutte Noord
Inhoudsopgave
Plan:
De Lutte Noord
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.03BP001PH03-0201
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
2.1 Ruimtelijke structuur
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.2.1.1 Wijze van toetsing omgevingsvisie
3.2.1.2 Toets Omgevingsvisie
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel 2009
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Woonvisie 2008-2015
3.3.2 Dorpsvisie De Lutte
3.3.3 Welstandsnota/ beeldkwaliteitsplan
3.3.4 Waterplan Losser
Hoofdstuk 4 Milieuruimtelijike aspecten
4.1 Archeologie
4.2 Ecologie
4.3 Akoestiek
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Milieuzonering en externe veiligheid
4.6 Bodem
4.7 Water
4.7.1 Wateraspecten plangebied
4.8 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
Hoofdstuk 6 Juridisch bestuurlijke aspecten
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Inspraak en vooroverleg
Bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aaneengebouwde woning:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 ambachtelijke bedrijvigheid:
1.10 bebouwing:
1.11 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.12 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.13 beleidslijn 'ruimte voor de rivier':
1.14 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bijzondere woonvoorzieningen:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 dak:
1.27 dakopbouw:
1.28 detailhandel:
1.29 dienstverlening:
1.30 differentiatielijn:
1.31 erf:
1.32 gebouw:
1.33 geschakelde woning:
1.34 gestapelde woning:
1.35 halfvrijstaande woning:
1.36 hoekperceel:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horeca:
1.39 kantoor met baliefunctie:
1.40 kantoor:
1.41 kap:
1.42 landschappelijke waarde:
1.43 lessenaarsdak:
1.44 maatschappelijke dienstverlening:
1.45 nieuwe bijgebouwen op hoekpercelen:
1.46 nok:
1.47 ondergeschikte functie:
1.48 opgetilde kap:
1.49 productiegebonden detailhandel:
1.50 prostitutie:
1.51 publieksaantrekkende beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.52 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening:
1.53 seksinrichting:
1.54 verkoopvloeroppervlakte:
1.55 vloeroppervlakte:
1.56 vrijstaande woning:
1.57 woning:
1.58 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een dakopbouw:
2.6 de hoogte van een kap:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.11 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Afwijkingsbevoegdheid van de bouwregels
3.2.2 Voorwaarden afwijkingsbevoegdheid
Artikel 4 Verkeer - Verblijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdbebouwing/Hoofdgebouw
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Andere bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 voorwaarden toepassing afwijkingsbevoegdheid
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Groen
6.1 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Afwijking middels omgevingsvergunning
10.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.4 Overgangsrecht gebruik
10.5 Strijdig gebruik
10.6 Verboden gebruik
10.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel