direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oosthoek 2012
Inhoudsopgave
Plan:
Oosthoek 2012
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0638.BP00009-VOW1
TOELICHTING
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 AANLEIDING
1.2 LIGGING EN BEGRENZING PLANGEBIED
1.3 VIGERENDE BESTEMMINGSPLANNEN
1.4 LEESWIJZER
Hoofdstuk 2 GEBIEDS- EN PLANBESCHRIJVING
2.1 BESCHRIJVING PLANGEBIED
2.1.1 STEDENBOUWKUNDIGE ANALYSE
2.1.2 VERKEERSSITUATIE
2.2 PLANBESCHRIJVING
2.2.1 VERLEENDE VRIJSTELLINGEN
2.2.2 DETAILHANDEL
2.2.3 VERKEER EN PARKEREN
2.2.4 BEDRIJFSWONINGEN
Hoofdstuk 3 BELEIDSKADER
3.1 RIJKSBELEID
3.1.1 NOTA RUIMTE
3.2 PROVINCIAAL BELEID
3.2.1 TRANSFORMATIEVISIE 2020; FOCUS OUDE RIJN
3.2.2 VISIE OP ZUID-HOLLAND
3.2.2.1 PROVINCIALE STRUCTUURVISIE
3.2.2.2 VERORDENING RUIMTE
3.2.2.3 UITVOERINGSAGENDA
3.3 REGIONAAL BELEID
3.3.1 REGIONALE STRUCTUURVISIE 2020 HOLLAND RIJNLAND
3.3.2 MASTERPLAN WERKLANDSCHAP AAN DE OUDE RIJN
3.3.3 MILIEUBELEIDSPLAN 2003 - 2010
3.3.4 REGIONAAL BELEIDSKADER DUURZAME STEDENBOUW
3.4 GEMEENTELIJK BELEID
3.4.1 STRUCTUURVISIE ZOETERWOUDE-RIJNDIJK
3.4.2 WELSTANDSNOTA
3.5 GEVOLGEN VOOR PLANOPZET
3.6 BEELDKWALITEIT
Hoofdstuk 4 OMGEVINGSASPECTEN
4.1 BODEM
4.2 MILIEUZONERING
4.3 EXTERNE VEILIGHEID
4.4 GEUR
4.5 LUCHTKWALITEIT
4.6 GELUID
4.7 ECOLOGIE
4.8 ARCHEOLOGIE EN CULTUURHISTORIE
4.9 WATER
Hoofdstuk 5 JURIDISCHE PLANBESCHRIJVING
5.1 PLANSYSTEMATIEK
5.2 OPBOUW REGELS
5.3 TOELICHTING BIJ DE REGELS
Hoofdstuk 6 UITVOERBAARHEID
6.1 ECONOMISCHE HAALBAARHEID
6.2 MAATSCHAPPELIJKE AANVAARDBAARHEID
6.2.1 Vooroverleg (3.1.1. Bro)
6.2.2 Inspraak
BIJLAGEN
Bijlage 1 Akoestisch rapport - PdW20110429
REGELS
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- en uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aansluitend terrein:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bedrijf:
1.10 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.11 bedrijfswoning:
1.12 bedrijventerrein:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelsgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 detailhandel in de foodsector
1.24 detailhandel in niet-volumineuze goederen:
1.25 detailhandel in volumineuze goederen:
1.26 detailhandel:
1.27 detailhandelondersteunende horeca:
1.28 detailhandelverwante horeca:
1.29 gebouw:
1.30 geluidzone:
1.31 gezoneerd industrieterrein:
1.32 grootschalige detailhandel:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 horeca:
1.35 keermuur:
1.36 normaal onderhoud:
1.37 nutsvoorziening:
1.38 permanente bewoning:
1.39 prostitutie:
1.40 raamprostitutie:
1.41 risicovolle inrichting:
1.42 seksinrichting:
1.43 tuincentrum:
1.44 verbeelding:
1.45 verkoopvloeroppervlak:
1.46 voorgevel:
1.47 voorgevelrooilijn:
1.48 winkel:
1.49 wonen, sport en leisure:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Uitvoering van meten
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Maatvoering bouwwerken
3.2.3 Afwijkende maatvoering bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Detailhandel - Perifeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Maatvoering bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Horeca
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.2.2 Maatvoering bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Detailhandel - uit te werken
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Uitwerkingsregels
8.3 Bouwregels
8.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Leiding - Riool
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Uitvoeringsverbod zonder vergunning
9.4.2 Vergunningvoorwaarden
9.4.3 Uitzonderingen op het verbod
Artikel 10 Waterstaat - Waterkering
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Uitvoeringsverbod zonder vergunning
10.4.2 Vergunningvoorwaarden
10.4.3 Uitzonderingen op het verbod
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Bebouwingspercentages
12.2 Hoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Bestaande afstanden en andere maten
12.4 Aanvullende werking bouwverordening
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Geluidzone - Industrie - 1
14.2 Geluidzone - Industrie - 2
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Wijziging Staat van bedrijfsactiviteiten
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Afwijking
17.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
17.4 Overgangsrecht gebruik
17.5 Strijdig gebruik
17.6 Verboden gebruik
Artikel 18 Slotregel
BIJLAGEN
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten